Приватизация земельных участков

Отечественное законодательство полно неожиданностей, особенно для тех, кто в принципе не привык вникать в юридические тонкости. И земельное право - не исключение. Простой пример: приватизация дома и участка под ним осуществляются отдельно, а факт приватизации постройки вовсе не подразумевает наличие права собственности на участок под нею. Да, для того чтобы стать полноправным владельцем участка, получив право распоряжаться им по своему усмотрению, необходимо подать заявление на приватизацию земельного участка – если этого не было сделано раньше. Впрочем, есть и хорошие новости – сама приватизация (но не подготовка необходимого пакета документов, например проекта межевания) будет для владельца земли совершенно бесплатной, правда, всего один раз. Приватизировать бесплатно второй и последующие участки уже не получится – здесь действует тот же принцип, что и в отношении приватизации квартиры.

А ещё не получится приватизировать участки, расположенные на землях, изъятых из оборота. К таковым относятся территории национальных парков и заповедников, земли, используемые военными, участки, расположенные в пределах береговой линии. Существует и ряд других ограничений.

Так, если гражданин не предоставил все необходимые документы для приватизации земельного участка, оформить землю в собственность не получится. К числу таких документов относятся:

• Правильно заполненное заявление.

Государство должно понимать, чего, собственно, вы от него хотите.

• Документ, удостоверяющий личность.

По умолчанию им является общегражданский паспорт.

• Документ, подтверждающий право владения участком.

Таковым является договор мены, свидетельство о наследстве, решение о передаче земли в бессрочное пользование – данный список далеко не полон.

• Кадастровые документы на участок.

Этот список не является исчерпывающим: в зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться дополнительные документы, например согласие супруга – в случае, если участок приватизируется одним человеком.

Собранный пакет документов подаётся в территориальное управление Росимущества – если приватизируется участок, находящийся в государственной собственности, либо в администрацию муниципалитета, если речь идёт о муниципальной земле. В последнем случае документы придётся подавать лично. С Росимуществом всё проще: допускается подача документов через МФЦ, а при наличии действующей электронной подписи - в электронном виде.

Если собрать все нужные бумаги не получается, или процесс слишком затягивается, можно обратиться к специалистам. Так, сопровождение приватизации земельного участка может осуществлять опытный юрист. В последнем случае можно быть уверенным в том, что в собранный пакет документов не закрадётся ошибка, а волокита будет сведена к минимуму.

Квалифицированная юридическая помощь в приватизации земельного участка необходима и в тех случаях, когда требуется обжалование отказа в приватизации в вышестоящей инстанции или в суде.

Изучив все обстоятельства дела, грамотный адвокат выработает стратегию судебной защиты, а затем представит интересы своего доверителя в судебном заседании. Последнее позволяет свести к минимуму собственное присутствие в зале суда, и тем самым сэкономить как время, так и нервы.

Появились вопросы? Необходима развёрнутая консультация по приватизации земельного участка? Просто позвоните нам или заполните форму на сайте, заказав обратный звонок – опытные эксперты в области земельного права ответят на все ваши вопросы!