Снятие с регистрационного учета и признание утратившим права пользования жилым помещением

Как уверял классик, «москвичей испортил квартирный вопрос». Со своей стороны добавим, что распри вокруг недвижимости способны испортить не только обитателя столицы. Такие споры редко удаётся разрешить мирно, особенно если предмет спора – право на пользование жилым помещением, утрата которого автоматически влечёт за собою выселение. Не удивительно, что достичь компромисса в таких случаях удаётся исключительно редко, а единственным способом решить проблему остаётся исковое заявление в суд о выселении. Какие обстоятельства могут послужить основанием для подачи подобного иска?

Стоит заметить, что лишение права пользования жилым помещением собственника данного помещения – явление чрезвычайно редкое. Закон допускает его лишь в исключительных случаях, например:

• Если основания возникновения права собственности на спорное жилое помещение признаны недействительными в судебном порядке.
• Если имела место незаконная перепланировка, нарушающая законные права других граждан или ставящая их безопасность под угрозу.
• Если участок, на котором расположен частный или многоквартирный дом, изымается для государственных нужд.

А что, если гражданин не является собственником жилого помещения?

В этом случае список законных оснований для его выселения существенно расширяется. Так, иск в суд о снятии с регистрации и последующим выселением будет удовлетворён судом, если:

• Право пользования жилым помещением утрачено в связи с прекращением семейных отношений с собственником помещения. Бывших супругов иногда приходится выселять через суд – и такие иски обычно удовлетворяются. Важно! Лишение родительских прав не является основание для выселения ребёнка!
• Собственник расторг договор бессрочной аренды помещения – например, за систематические нарушения со стороны арендатора.
• Истёк установленный судом срок сохранения права пользования жилым помещением. В ряде случаев такое право может сохраняться за бывшими членами семьи собственника – однако отнюдь не бессрочно.

Разумеется, поданное собственником заявление о снятии с регистрации и выселении гражданина, утратившего право пользования жилым помещением, должно быть подкреплено юридически значимыми аргументами – в противном случае шансы на удовлетворение иска исчезающе малы. Вот почему человеку, не имеющему юридического образования и соответствующего опыта, обычно требуется профессиональная помощь. Попытки найти её в интернете обычно обречены на провал, ведь каждое дело о выселении – сугубо индивидуально, и готовые, «шаблонные» решения здесь непригодны.

Совсем другое дело – полноценная очная консультация, в ходе которой действенную юридическую помощь способен оказать опытный адвокат по выселению! Он не только окажет содействие в подготовке необходимой доказательной базы, но и сможет представлять интересы своего доверителя в судебном заседании. Это позволит свести к минимуму взаимодействие с судебной системой, мало кому доставляющее удовольствие. А ещё – существенно ускорить судебный процесс. Впрочем, рассчитывать на то, что судебное разбирательство уложится в одно-два заседания, было бы опрометчиво – как правило, на изучение всех обстоятельств дела и вынесение справедливого решения суду требуется несколько больше времени.

Появились вопросы? Необходима помощь в снятии с регистрации лица, утратившего право пользования жилым помещением? Вам нужна развёрнутая юридическая консультация?

Просто позвоните нам или заполните форму на сайте, заказав обратный звонок – наши адвокаты готовы встать на защиту ваших прав!