Жилищное право

Пословица «мой дом – моя крепость» родилась не на пустом месте. От жилища мы подсознательно ожидаем надёжности, защиты и уюта. С точки зрения человеческой психологии именно стены родного дома оберегают нас от недружелюбного внешнего окружения, защищают от холода и невзгод. Трудно представить себе большую жизненную трагедию, чем потеря крыши над головой. Но как защитить свою недвижимость от противоправных посягательств, исключив риски её утраты? Начать стоит с обеспечения законности её приобретения – и здесь неоценимой помощью станет грамотное юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Стоит помнить, что закон защищает права добросовестного покупателя, поэтому к чистоте сделки следует отнестись со всей серьёзностью. От сделки, безопасность которой вызывает обоснованные сомнения, лучше отказаться, какими бы привлекательными ни казались её условия.

Но вот все формальности позади, а вы стали полноправным владельцем недвижимости! Как защитить квартиру или загородный дом? Не лишним будет застраховать жилище от последствий всевозможных коммунальных «катастроф». Да, бесспорно, причинитель вреда в любом случае обязан возместить ущерб – вот только на практике взыскание ущерба при заливе квартиры обычно превращается в замысловатый квест. Кроме того, судебные разбирательства имеют обыкновение затягиваться очень надолго. Получение выплат от страховой компании обычно занимает куда меньшее время, а значит, ремонт в пострадавшей квартире можно будет начать намного скорее! Кроме того, вопросами взыскания ущерба с виновника в этом случае предстоит заниматься уже не вам, а юристам страховой компании.

Кстати, о ремонте – заботясь о собственном удобстве и комфорте, не стоит забывать о законных правах соседей, и уж тем более не следует подвергать их самих или их имущество опасности. Дело тут не только и даже не столько в правилах хорошего тона, как в необходимости следовать требованиям закона. Требованиям, злостное пренебрежение которыми может иметь самые неприятные последствия. Так, незаконная перепланировка может повлечь за собою не только крупный денежный штраф, но и иск в суд о выселении, который почти наверняка окажется удовлетворён. Минимизировать юридические риски поможет только неукоснительное соблюдение требований законодательства, однако будем честны – кто из владельцев недвижимости, затевая ремонт, хотя бы открывал Жилищный кодекс? Между тем именно этот нормативно-правовой акт, а именно четвёртая его глава, регламентирует порядок согласования перепланировки или переустройства помещения в многоквартирном доме, а также устанавливает ответственность за самовольные перепланировки. Отчасти подобный правовой нигилизм объясняется сложностью отечественного законодательства, разобраться в хитросплетениях которого самостоятельно может быть нелегко. Помочь здесь сможет только грамотный адвокат по жилищным спорам, консультация которого обойдётся несоизмеримо дешевле, чем вероятные судебные разбирательства с соседями или государством.

А если нарушения уже допущены, или, напротив, нарушены именно ваши законные права, опытный адвокат поможет отстоять ваши интересы в суде, в том числе – и в апелляционной инстанции.

Появились вопросы? Вам необходима срочная юридическая помощь по жилищному праву? Вы хотите узаконить перепланировку квартиры? Требуется юридическое сопровождение сделки с недвижимостью? Просто обратитесь к нам, заполнив форму на сайте – наши адвокаты всегда готовы прийти вам на помощь!

Направления жилищного права, с которыми мы работаем:

• Снятие с регистрационного учета и признание утратившим права пользования жилым помещением
• Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
• Оспаривание сделок купли-продажи недвижимости
• Признание жилья аварийным (ветхим)
• Приватизация жилого помещения (улучшение жилищных условий)
• Возмещение ущерба при затоплении соседями (причинения ущерба жилому помещению)
• Споры с застройщиком (в том числе по договорам долевого участия)