Земельное право

Жизнь за городом – это безмятежность, отличная экология, свободные от пробок дороги (про те, что ведут в мегаполис, умолчим). Словом, сплошные плюсы – если позабыть про такую прозу жизни, как почти неизбежные конфликты с соседями, включая споры по границам земельного участка – относительно редкие в новых коттеджных посёлках, где земля изначально оформляется корректно, и почти неизбежные там, где имели место самозахваты, а межевание осуществлялось очень давно. Привносит сумбур и бытовавшая в прошлом практика покупки земельных участков или их частей без надлежащей регистрации прав и правильного оформления самой сделки. Как разрешить такого рода конфликты? В идеальном мире недоразумения урегулируются путём переговоров, результат которых следует непременно задокументировать, а права собственности на земельный участок – зарегистрировать в Росреестре. Однако в реальности соседям крайне редко удаётся прийти к согласию, и дело здесь не только в неготовности идти на компромиссы, но и в крайней сложности действующего законодательства, разобраться в нюансах которого самостоятельно не так-то просто. В итоге оспаривание межевания приходится осуществлять уже в судебном порядке. Разумеется, суду потребуются веские доказательства того, что ваши существенным образом нарушены, а фактические границы соседнего участка не соответствуют межевому плану. Как правило, одним из весомых аргументов становится заключение кадастрового инженера. Получение этого документа – дело не быстрое и достаточно затратное. Хуже того, в списке неизбежных расходов, связанных с судебным разбирательством, услуги кадастрового инженера занимают далеко не первое место. Поэтому ввязываться в земельные споры целесообразно только в том случае, когда притязания имеют под собою реальное основание, а шансы выиграть дело достаточно высоки. Отбросить эмоции, адекватно оценить ситуацию и принять взвешенное решение поможет грамотная консультация по земельному праву – чтобы получить её, лучше обратиться к адвокату лично, а не через многочисленные онлайн-сервисы. Личный визит в адвокатскую контору позволит исключить ситуацию, когда вместо специалиста с юридическим образованием и соответствующим опытом с вами общается сотрудник техподдержки или вовсе чат-бот. Кроме того, в ходе личной консультации адвокат по земельным спорам занимается только вашей проблемой, уделяя вам всю полноту внимания – тогда как онлайн-консультант, как правило, одновременно общается сразу с несколькими пользователями. В такой ситуации невозможно говорить о каком-либо индивидуальном подходе к проблеме, а обратившийся за помощью человек рискует в лучшем случае получить несколько шаблонных советов, которые никак не помогут в суде, но вселят опасную самоуверенность. А ещё интернет-консультации, никак не приближая человека к решению проблемы, исподволь крадут драгоценное время – время, которое оппонент может потратить с куда большим толком, в итоге лучше подготовившись к судебному заседанию.

Однако выработка стратегии и подготовка – это ещё не всё. Помощь адвоката наверняка не будет лишней и в ходе судебного заседания, где он сможет представлять интересы доверителя, отстаивая его позицию убедительнее, чем это сделал бы сам истец.

Появились вопросы? Вам необходима детальная консультация или профессиональная юридическая помощь по земельным спорам? Обратитесь к нам и получите поддержку лучших адвокатов, практикующихся в области земельного права – просто позвоните или закажите обратный звонок. Мы всегда готовы встать на защиту ваших законных интересов!

Области земельного права, с которыми мы работаем:

• Сопровождение сделок по покупке и продаже земельных участков
• Приватизация земельных участков
• Оформление прав на земельный участок, в процессе приобретения зданий/сооружений на этом участке
• Оформление прав на землю, возникших ранее
• Определение границ земельных участков, при изменении разрешённого использования участка
• Выкуп земельного участка из аренды
• Категорирование земель (перевод земель из одной категории в другую)